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薪酬干貨之新個稅解讀:專項附加扣除之住房貸款利息7大問

閱讀 784 0 2020-01-15 09:00 分享到:


    我們都知道新個稅節后就要實施。除了個稅起征點上調至5000之外,最大的最民政策恐怕就是新增的關于6項專項附加扣除的規定。今天小編就來解讀專項附加扣除之住房貸款利息問題,看看你的住房優惠都有那些?


    1.住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎樣規定的?

    在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。


    2、住房貸款利息專項附加扣除中,扣除范圍是什么?

    納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出


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    3、個稅住房貸款利息可以專項附加扣除,怎么確定是首套住房貸款?

    住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。實際操作中,納稅人可咨詢所貸款的銀行。


    4、住房貸款利息怎么扣除?

    納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。


    5、住房租金專項附加扣除如何扣除?需要提供什么材料?

    根據《國家稅務總局關于發布<個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)>的公告》(國家稅務總局公告2018年第60號)的相關規定,納稅人享受住房租金專項附加扣除,應當通過遠程辦稅端或電子模板填報《個人所得稅專項附加扣除信息表》,在月度預扣預繳時報送給扣繳義務人或者年度終了后報送給主管稅務機關,完整錄入主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統一信用代碼)、租賃起止時間等信息(納稅人有配偶的,填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼等信息),即可享受住房租金專項附加扣除。注意留存扣繳義務人簽章的《個人所得稅專項附加扣除信息表》紙質件,同時將住房租賃合同或協議等資料留存備查。


    6、個人的工作城市與實際租賃房產地不一致,是否符合條件扣除住房租賃支出?

    納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照規定標準定額扣除住房租金專項附加扣除。


    7、夫妻婚前購買的首套住房,婚后由丈夫還貸,首套住房利息是否只能由丈夫扣除?妻子是否可以扣除?

    經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除, 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。


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標簽: 人力資源 管理 薪酬 個稅

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